Terrain et maison à vendre,
sur la commune de Santa-Maria-di-Lota (Miomo), hameau de Partine,
à 7 km environ au nord de Bastia (Cap Corse).
Renseignements par téléphone au 06 33 40 11 83.
A l'aide du menu (à gauche de l'écran), vous pourrez visualiser:
- des photos de la magnifique vue "mer et montagne" depuis la maison ;
- des photos de la maison ;
- les plans de masse et de situation ;
- les plans des façades ;
- les plans des différents niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, combles) ;
- un plan de coupe.
Le terrain :
Il est composé des parcelles 1193p, 1194p et 1195, section G, lieu-dit "Campo d'Undico".
La parcelle 1195 mesure 669 m² (c'est le terrain d'assiette de la maison actuelle).
La moitié des parcelles 1193 et 1194, attenantes, est également à vendre, pour une contenance de 493 m². Un bornage interviendra dans les prochaines semaines.
Le terrain mesure donc au total 1162 m².
[ Vous pouvez également acquérir l'autre moitié des parcelles 1193 et 1194, auprès d'un autre propriétaire (lui aussi vendeur). Votre terrain mesurerait alors 1654 m². ]
Le terrain est desservi par l'ensemble des réseaux publics (y compris le tout-à-l'égoût).
Le terrain mesure donc au total 1162 m².
[ Vous pouvez également acquérir l'autre moitié des parcelles 1193 et 1194, auprès d'un autre propriétaire (lui aussi vendeur). Votre terrain mesurerait alors 1654 m². ]
Le terrain est desservi par l'ensemble des réseaux publics (y compris le tout-à-l'égoût).
Les parcelles 1195, 1193 et 1194 sont situées en zone UC du POS : le Coefficient d'Occupation des Sols y est de 0,30.
La constructibilité est donc de 1162 x 0,30 = 348 m², moins la surface SHON de la maison actuelle (environ 40 m²).
La maison :
Elle a été achevée en 1993.
La surface utile pondérée, mesurée par expert près la Cour d'Appel de Bastia, est de 42,80 m².
Selon l'expert, il s'agit d'une construction traditionnelle (murs en agglomérés de ciment, finition enduit, doublage, planchers poutrelles-hourdis, toiture lauzes sur charpente bois) dont les aménagements intérieurs (l'installation électrique) sont à terminer.
Pour y accéder :
Depuis Bastia, se rendre jusqu'à Miomo. Arrivé au centre de Miomo (juste après la pharmacie), tourner à gauche en prenant la route départementale D31 (qui monte).
Continuer sur la D31 pendant 1 km 900. Un panneau à droite indique alors la direction de Partine. Prendre cette route à droite pendant 500 mètres. Vous êtes arrivés. [ Vous verrez la maison couleur vert clair un peu avant. ]
Pour y accéder :
Depuis Bastia, se rendre jusqu'à Miomo. Arrivé au centre de Miomo (juste après la pharmacie), tourner à gauche en prenant la route départementale D31 (qui monte).
Continuer sur la D31 pendant 1 km 900. Un panneau à droite indique alors la direction de Partine. Prendre cette route à droite pendant 500 mètres. Vous êtes arrivés. [ Vous verrez la maison couleur vert clair un peu avant. ]